Subsidie voor transformatieprojecten
Transformatieprojecten spelen een cruciale rol in het verbeteren van de woningvoorraad en het tegengaan van het woningtekort. Maar zijn er ook subsidies beschikbaar voor eigenaren die hun vastgoed transformeren naar woningen?
Veelal worden bestaande kantoorpanden, scholen of andere niet-woningen omgebouwd tot woningen, wat kan bijdragen aan het oplossen van het tekort aan woonruimte. Je zou daarom verwachten dat er voor de verduurzaming van deze panden ook subsidies mogelijk zijn. Wij vertellen je hoe het zit met de subsidiemogelijkheden voor transformatieprojecten.
Zijn er subsidiemogelijkheden voor transformatieprojecten?
Op dit moment zijn er vanuit de Rijksoverheid geen specifieke subsidieregelingen die gericht zijn op projecten waarbij een kantoor of ander gebouw wordt getransformeerd tot woning. De meeste subsidies die er zijn voor de verduurzaming van vastgoed, zijn gericht op bestaande woningen en vallen transformatiewoningen dus vaak buiten de regeling. Dit betekent dat eigenaren die bestaande panden ombouwen naar woonruimte doorgaans geen gebruik kunnen maken van de landelijke subsidies voor woningverduurzaming.
Regionale subsidies
Er zijn provincies en gemeenten die leegstand willen tegengaan en hiervoor een subsidie beschikbaar hebben voor transformatie naar woningen. Bijvoorbeeld in de provincie Zeeland, waar de Subsidieregeling Hergebruik Leegstaande Panden (HELP) eigenaren ondersteuning biedt bij het transformeren.
Fiscale voordelen voor transformatie
Hoewel er geen specifieke landelijke subsidies zijn voor transformatieprojecten, kunnen vastgoedeigenaren in sommige gevallen wel profiteren van fiscaal voordeel. Dit geldt met name voor de Milieu-investeringsaftrek (MIA) en de Energie-investeringsaftrek (EIA). Investeringen in duurzame technologieën, zoals circulaire bouwmaterialen, waterbesparende technieken of energiezuinige installaties, kunnen in aanmerking komen. Deze fiscale voordelen kunnen de transformatie van vastgoed naar energiezuinige en duurzame woningen financieel aantrekkelijker maken.
Lening vanuit Transformatiefaciliteit
De Transformatiefaciliteit ondersteunt de voorfinanciering van transformatieprojecten op voormalige bedrijfs- en industrieterreinen in grote steden, met een budget van €38 miljoen van het ministerie van VRO. De leningen, beschikbaar via het SVn, hebben een looptijd van maximaal 5 jaar en bedragen tussen €1 miljoen en €3,5 miljoen, waarbij eigen inbreng van ten minste 10 procent vereist is. De faciliteit werkt samen met reguliere financiers en lokale overheden voor cofinanciering.
Conclusie
Hoewel er in sommige gevallen fiscale voordelen of regionale subsidies beschikbaar zijn, kunnen vastgoedeigenaren - die panden transformeren naar woningen - doorgaans niet rekenen op vergoeding in de vorm van subsidie.
Benieuwd naar jouw subsidiemogelijkheden?
Door de vele regelingen en subsidievertrekkende instanties, kan het lastig zijn om een helder beeld te krijgen van jouw subsidiekansen. Wij helpen je graag bij het uitzoeken van alle mogelijkheden en helpen bij het subsidietraject. Neem gerust contact op via 06 4248 9761 of info@subsidie-expertise.nl.