SVOH-subsidie voor het verduurzamen van huurwoningen in 2026
In 2026 kun je als particuliere of zakelijke verhuurder opnieuw gebruik maken van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Met deze subsidie kun je een deel van je investeringskosten in energiebesparende maatregelen terugkrijgen.
De SVOH-subsidie loopt door tot 2030. Op dit moment is nog ongeveer 80% van het totale budget beschikbaar. Voor 2026 is er dus naar verwachting voldoende budget om alle aanvragen te kunnen honoreren.
Wie kan gebruikmaken van de SVOH-subsidie?
Zowel particuliere als zakelijke verhuurders komen in aanmerking voor SVOH-subsidie. Ook als je een woning verhuurt vanuit een stichting of vereniging kun je gebruikmaken van de subsidieregeling. Woningcorporaties zijn uitgesloten van de SVOH.
Welke voorwaarden gelden er?
De SVOH-subsidie kent een aantal voorwaarden waar je als verhuurder rekening mee moet houden. Om in aanmerking te komen voor subsidie, moet aan deze voorwaarden voldaan worden:
- Het adres van de huurwoning staat geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met een woonfunctie, standplaats of ligplaats.
- De woning die je gaat verduurzamen werd al verhuurd voordat de eerste werkzaamheden van start gingen. Als voorbeeld: bij het transformeren van een kantoorpand naar (huur)woningen kun je geen gebruikmaken van de SVOH.
- De SVOH-subsidie kan worden aangevraagd binnen 24 maanden na uitvoering van de werkzaamheden.
- Op het moment van aanvragen sta je in het Kadaster geregistreerd als eigenaar van de woning. Het is niet mogelijk om voor een reeds verkochte woning nog subsidie aan te vragen.
- Het splitsen en gelijktijdig verduurzamen van een bestaande woning kan subsidiabel zijn, mits de woning vóór de splitsing als geheel verhuurd werd.
- Alleen maatregelen binnen de bestaande 'thermische schil' van de woning komen in aanmerking. Bijvoorbeeld isolatie in een aanbouw, uitbouw of andere uitbreiding van de woning is niet subsidiabel.
Bereken direct jouw subsidievoordeel
Check in een paar klikken hoeveel subsidie je kunt ontvangen voor het verduurzamen van jouw verhuurde woning(en).
Welke maatregelen komen in aanmerking?
De SVOH-subsidie is bedoeld voor verduurzamings- en onderhoudsmaatregelen, zoals isolatie, energiezuinige ventilatie en duurzame verwarming. Hieronder wordt per categorie uitgelegd welke subsidiebedragen daarvoor gelden.
Het maximale subsidiebedrag bedraagt € 10.000 per woning. Wordt er daarnaast een warmtepomp of zonneboiler geplaatst, dan loopt het maximale subsidiebedrag op tot € 15.000 per woning.
SVOH-subsidie voor isolatiemaatregelen
Isoleren is een van de belangrijkste stappen naar een energiezuinige woning met een hoger energielabel. Met de SVOH-subsidie kun je een deel van de investeringskosten voor isolatie terugkrijgen.
Daarnaast is het belangrijk om te weten dat wanneer je slechts één isolatiemaatregel laat uitvoeren, de subsidie wordt gehalveerd. Combineer je echter twee of meer maatregelen – bijvoorbeeld spouwmuurisolatie met vloerisolatie of een warmtepomp – dan kom je in aanmerking voor het volledige subsidiebedrag.
In onderstaande tabel zie je hoe de hoogte van de subsidie afhangt van het aantal uitgevoerde maatregelen.
| Isolatiemaatregel | Subsidie bij één maatregel | Subsidie vanaf twee maatregelen | Minimale isolatiewaarde |
|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 5,25 / m2 | € 10,50 / m2 | 1,5 m2K/W |
| Gevelisolatie | € 20,25 / m2 | € 40,50 / m2 | 3,5 m2K/W |
| Vloerisolatie | € 5,50 / m2 | € 11,00 / m2 | 3,5 m2K/W |
| Bodemisolatie (kruipruimte) | € 3,00 / m2 | € 6,00 / m2 | 3,5 m2K/W |
| Dakisolatie | € 16,25 / m2 | € 32,50 / m2 | 3,5 m2K/W |
| Zolder-/vlieringvloerisolatie | € 4,00 / m2 | € 8,00 / m2 | 3,5 m2K/W |
Om voor subsidie in aanmerking te komen, moet de isolatie voldoen aan een minimale isolatiewaarde. Daarnaast geldt er per maatregel een minimumoppervlak per woning. In de onderstaande tabel vind je een overzicht van de vereiste isolatiewaardes en minimale oppervlaktes.
| Isolatiemaatregel | Minimale isolatiewaarde | Minimum oppervlak |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | 1,5 m2K/W | 10m2 / woning |
| Gevelisolatie | 3,5 m2K/W | 10m2 / woning |
| Vloerisolatie | 3,5 m2K/W | 20m2 / woning |
| Bodemisolatie (kruipruimte) | 3,5 m2K/W | 20m2 / woning |
| Dakisolatie | 3,5 m2K/W | 20m2 / woning |
| Zolder-/vlieringvloerisolatie | 3,5 m2K/W | 20m2 / woning |
SVOH-subsidie voor glas en kozijnen
Veel huurwoningen hebben nog ouderwets dubbel glas of zelfs enkelglas. Een effectieve manier om het energielabel te verbeteren, is het plaatsen van isolerend glas, zoals HR++ of HR+++ (triple) beglazing. In sommige gevallen is het bovendien nodig om de kozijnen te vervangen; hiervoor kun je extra subsidie ontvangen.
Om voor subsidie in aanmerking te komen, geldt een minimale oppervlakte van 3 m² per woning. Bij volledige vervanging van de kozijnen worden doorgaans ook de oude kozijnpanelen en deuren vervangen. De oppervlaktes van deuren en panelen kunnen bij elkaar worden opgeteld om aan de minimale 3 m² te voldoen. Voor deze onderdelen gelden aparte subsidiebedragen, zoals weergegeven in de onderstaande tabel.
Ook voor glas geldt dat je dit kunt combineren met een tweede maatregel, zoals bodemisolatie of CO₂-gestuurde ventilatie, om in aanmerking te komen voor een hoger subsidiebedrag. Let op: deuren, panelen of een tweede soort glas worden niet meegeteld als tweede maatregel.
| Glasmaatregel | Subsidie bij één maatregel | Subsidie vanaf twee maatregelen | Isolatiewaarde |
|---|---|---|---|
| HR++ glas | € 25,00 / m2 | € 50,00 / m2 | ≤ 1,2 W/m2K |
| Kozijn met HR++ glas | € 125,00 / m2* | € 125,00 / m2 | ≤ 1,2 W/m2K |
| Kozijn met HR+++ (triple) glas | € 111,00 / m2 | € 222,00 / m2 | ≤ 0,7 W/m2K |
| Isolerende deuren (HR++) | € 25,00 / m2 | € 50,00 / m2 | ≤ 1,5 W/m2 |
| Isolerende deuren (HR+++) | € 111,00 / m2 | € 222,00 / m2 | ≤ 1,0 W/m2 |
| Isolerende panelen (HR++) | € 10,00 / m2 | € 20,00 / m2 | ≤ 1,2 W/m2 |
| Isolerende panelen (HR+++) | € 45,00 / m2 | € 90,00 / m2 | ≤ 0,7 W/m2 |
* Bij HR++-glas wordt het kozijn meegeteld als tweede maatregel, waardoor het subsidiebedrag bij verdubbeling gelijk blijft.
Hulp nodig bij jouw subsidieaanvraag?
We helpen je graag bij het uitzoeken van alle subsidiemogelijkheden en verzorgen het gehele aanvraagtraject. Neem gerust contact met ons op.
SVOH-subsidie voor energiezuinige ventilatie
In een goed geïsoleerde woning is ventilatie zeer belangrijk voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast hebben deze energiezuinige systemen een positief effect op het energielabel.
Voor de SVOH-subsidie komen twee soorten ventilatiesystemen in aanmerking: CO₂-gestuurde ventilatie en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW). Voor balansventilatie met WTW geldt dat het systeem een rendement van minimaal 90% moet hebben.
De subsidie wordt berekend over de investeringskosten van de apparatuur inclusief installatie.
| Soort ventilatiesysteem | Subsidie bij één maatregel | Subsidie vanaf twee maatregelen |
|---|---|---|
| C02-gestuurde ventilatie | 15% van de kosten, maximaal € 600 | 30% van de kosten, maximaal € 1.200 |
| Balansventilatie met WTW | 15% van de kosten, maximaal € 600 | 30% van de kosten, maximaal € 1.200 |
| Vervangen ventilatiebox | n.v.t. * | € 150 |
* Subsidie voor het vervangen van een ventilatiebox is alleen mogelijk in combinatie met een energiebesparende maatregel.
SVOH-subsidie voor warmtepompen en zonneboilers
Voor verhuurders die overstappen op deels of volledig gasloze woningen, kan het plaatsen van een warmtepomp of zonneboiler een effectieve manier zijn om het energieverbruik te verlagen en het energielabel van de woning te verbeteren. Bovendien komen deze duurzame systemen in aanmerking voor SVOH-subsidie, waardoor een deel van de investering kan worden teruggevraagd.
Zowel hybride-warmtepompen als volledig elektrische warmtepompen komen in aanmerking voor subsidie. Let op: een lucht-lucht-warmtepomp (aircosysteem) wordt niet gesubsidieerd. Het exacte subsidiebedrag is afhankelijk van het type warmtepomp en het vermogen. Via de meldcodelijst van de RVO kun je het exacte subsidiebedrag checken.
Voor zowel warmtepompen als zonneboilers geldt dat het subsidiebedrag gelijk blijft wanneer meerdere maatregelen tegelijkertijd worden uitgevoerd.
| Type duurzame verwarming | Prijs |
|---|---|
| Hybride-warmtepomp | ca. 20-30% van de investeringskosten |
| Volledig elektrische warmtepomp | ca. 20-30% van de investeringskosten |
| Zonneboiler | ca. 20-30% van de investeringskosten |
Bereken direct jouw subsidievoordeel
Check in een paar klikken hoeveel subsidie je kunt ontvangen voor het verduurzamen van jouw verhuurde woning(en).
Aanvragen in 2026: wat verandert er?
In 2026 verandert de SVOH-subsidie op een aantal punten, maar de aanpassingen zijn relatief klein en veel minder ingrijpend dan vorig jaar. Hieronder volgt een kort overzicht van de belangrijkste wijzigingen:
- Glasisolatie monumenten: Vanaf 1 januari 2026 is het plaatsen van voor- en achterzetbeglazing met een Ug van maximaal 5,8 W/m²K subsidiabel, waardoor zowel enkel glas als voor- of achterzetbeglazing bij monumenten is toegestaan.
- Tweede aanvraag kozijnen: Aanvragers kunnen vanaf 2026 tweemaal subsidie ontvangen voor het vervangen van buitenkozijnen, net zoals bij glas binnen 24 maanden na de eerste aanvraag.
- Toevoeging kozijnpanelen: Vanaf 1 januari 2026 worden kozijnpanelen erkend als energiebesparende maatregel en opgenomen in de SVOH.
- Voorwaarde F-gassen: Splitwarmtepompen met een vulgewicht <3 kg en GWP >750 zijn vanaf 1 januari 2026 uitgesloten van SVOH-subsidie, conform EU-verordening nr. 2024/573.
- Uf-waarde glasisolatie: De Uf-waarde van kozijnen vervalt als eis voor triple glas, zodat alleen de Ug-waarde (glas) als criterium geldt.
- Wijzigen waarde bodemisolatie: Vanaf 1 januari 2026 kan bij bodemisolatie gekozen worden tussen Rbf- of Rd-waarde, waarbij de eis van 3,5 m²K/W behouden blijft.
Praktische tips voor een succesvolle aanvraag
Wil je de SVOH-subsidie gaan gebruiken om jouw huurwoning(en) te verduurzamen? Dan is het belangrijk om vooraf het moment van aanvragen vast te stellen.
Ben je van plan om meerdere huurwoningen te verduurzamen en komt het subsidiebedrag naar verwachting uit boven de €25.000? Dan moet je voorafgaand aan de werkzaamheden een aanvraag indienen. Nadat de werkzaamheden zijn afgerond, vraag je vaststelling aan met de factuur, een betaalbewijs en een aantal foto's. Je ontvangt de subsidie na goedkeuring op de vaststelling.
Is het subsidiebedrag lager dan €25.000? Dan kun je binnen 24 maanden na het uitvoeren van de werkzaamheden een aanvraag indienen. Hieronder vind je een aantal praktische tips voor een succesvolle subsidieaanvraag.
- Controleer vooraf of je in aanmerking komt: het is vervelend om pas na de werkzaamheden te ontdekken dat bepaalde onderdelen niet aan de voorwaarden voldoen. Voorkom dit door de subsidievoorwaarden zorgvuldig door te nemen voordat je begint.
- Zorg voor een goede factuur: de RVO stelt een aantal eisen aan de factuur. Deze moet ten minste het volgende bevatten:
- het werkadres
- een omschrijving van de maatregel(en)
- het aantal vierkante meters (bij isolatie- of glasmaatregelen)
- de Rd- of U-waarde (bij isolatie- of glasmaatregelen)
- de subsidie meldcode of productinformatie
- Maak foto's tijdens de werkzaamheden: het is een vereiste om foto's bij te voegen in de aanvraag. Zorg ervoor dat je zelf foto's maakt of geef de aannemer de opdracht om deze te maken.
- Houd rekening met een lange doorlooptijd: de RVO neemt SVOH-aanvragen binnen 13 weken in behandeling. Over het algemeen kun je er rekening mee houden dat dit ook ten minste twee maanden in beslag neemt.
- Schakel eventueel hulp in:heb je geen tijd of zin in het tijdrovende aanvraagproces, of wil je meer zekerheid over de toekenning? Overweeg dan de hulp van een subsidieadviseur; zij werken vaak op basis van “no cure, no pay”.
