SVOH-subsidie in 2025: Wat wijzigt er?
SVOH-subsidie in 2025
De Subsidie Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) gaat vanaf 1 januari 2025 veranderen. Maar met welke wijzigingen moet jij als verhuurder rekening houden?
Direct naar
Hogere subsidie voor isolatiemaatregelen
In deze tabel zijn de nieuwe subsidiebedragen per isolatiemaatregel te zien.
| Isolatiemaatregel | Subsidie bij één maatregel | Subsidie bij twee of meer maatregelen |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 5,25 per m2 | € 10,50 per m2 |
| Gevelisolatie | € 20,25 per m2 | € 40,50 per m2 |
| Dakisolatie | € 16,25 per m2 | € 32,50 per m2 |
| Zolder- of vlieringvloerisolatie | € 4,00 per m2 | € 8,00 per m2 |
| Vloerisolatie | € 5,50 per m2 | € 11,00 per m2 |
| Bodemisolatie (kruipruimte) | € 3,00 per m2 | € 6,00 per m2 |
In deze tabel zijn de nieuwe subsidiebedrag per glasisolatiemaatregel te zien.
| Isolatiemaatregel | Subsidie bij één maatregel | Subsidie bij twee of meer maatregelen |
|---|---|---|
| HR++ glas | € 25,00 per m2 | € 50,00 per m2 |
| Nieuwe kozijnen met HR++ glas | n.v.t. | € 125,00 per m2 |
| Triple glas | € 111,00 per m2 | € 222,00 per m2 |
Verhoging maximale subsidie per woning
Het maximale subsidiebedrag per woning wordt verhoogd van €6.000 naar €10.000. Indien er ook een warmtepomp of zonneboiler wordt geplaatst, is het maximum zelfs €15.000 per woning.
Wijziging minimum oppervlak glas
Het minimum oppervlak van 8m2, om voor subsidie in aanmerking te komen, bleek voor veel verhuurders een obstakel. Kleinere woningen kwamen hierdoor al snel niet in aanmerking. Om deze reden wordt het vereiste minimum verlaagd naar 3m2 per woning. Dit is vooral gunstig voor eigenaren van appartementen en hofjeswoningen.
Twee keer subsidie aanvragen voor glasisolatie
De eis dat alle glasisolatiemaatregelen in één keer moeten worden aangevraagd, komt te vervallen. Omdat nieuwe kozijnen met isolerende beglazing vaak in meerdere fases wordt geïnstalleerd, was het niet altijd mogelijk om dit binnen een jaar na elkaar uit te voeren. Daarom wordt het vanaf 2025 mogelijk om twee keer subsidie aan te vragen voor HR++ of Triple glas.
Maximum van €350.000 per verhuurder vervalt
Goed nieuws voor grotere vastgoedondernemingen: het maximum van €350.000 subsidie per verhuurder komt te vervallen.
Warmtepomp van ISDE- naar SVOH-subsidie
Om het subsidielandschap overzichtelijker te maken, wordt de warmtepomp subsidie voor particuliere verhuurders ondergebracht in de SVOH-regeling. Dit betekent dat het mogelijk wordt om na installatie subsidie aan te vragen voor een warmtepomp. Voorheen (onder de ISDE-regeling) was dit alleen vooraf mogelijk.
Lagere subsidie hybride-warmtepompen
Het startbedrag voor lucht-water warmtepompen gaat vanaf januari 2025 omlaag. Dit levert voor warmtepompen met kleine vermogens een lagere subsidie op. Met name de hybride-warmtepomp wordt hierdoor geraakt.
Omdat het startbedrag per kW wordt verhoogd van €150 naar €125, gaat de subsidie voor zwaardere warmtepompen in veel gevallen omhoog.
Vooraf aanvragen subsidie vanaf €25.000
Tot op heden was het enkel mogelijk om vooraf subsidie aan te vragen vanaf een subsidie van €125.000. Dit bedrag wordt naar beneden bijgesteld en wordt €25.000.
Subsidie bij splitsing huurwoning
Vanaf 2025 kunnen verhuurders die een woning splitsen (en verduurzamen) ook in aanmerking voor subsidie. Voorheen was subsidie bij een splitsing van woningen uitgesloten. Er wordt alleen subsidie toegekend bij een splitsing van één woning in twee delen.
Meer weten over de SVOH-subsidie?
Bekijk het totaaloverzicht van de SVOH-subsidie. Alle mogelijkheden, voorwaarden en subsidiebedragen.