Subsidiewijzer verduurzaming monumenten
Het onderhouden en restaureren van monumentale panden kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Gelukkig zijn er diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar om eigenaren van monumenten financieel te ondersteunen.
Omdat er veel verschillende instanties zijn die subsidies verstrekken aan monumenteigenaren, kan het lastig zijn om een duidelijk overzicht van de mogelijkheden te krijgen. Dit artikel biedt een subsidiewijzer met inzicht in de meest gangbare subsidiemogelijkheden, gericht op verschillende situaties zoals verduurzaming, onderhoud, verhuur en transformatie.
Verduurzamen van een woonhuis als eigenaar-bewoner
Vanuit de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) is er subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van een monumentaal woonhuis. Onder de ISDE-subsidie kunnen eigenaar-bewoners subsidie aanvragen voor isolatiemaatregelen, isolerende beglazing, warmtepompen en zonneboilers. Gemiddeld vergoedt deze subsidie zo’n 15-25% van de kosten.
Subsidie voor onderhoudskosten
Daarnaast kunnen eigenaren jaarlijks van 1 maart t/m 30 april subsidie aanvragen voor instandhoudingskosten van het monument. Hierbij komen alleen kosten voor onderhoud, zoals schilderwerk, houtwerk, dakbedekking en monumentaal interieur, in aanmerking.
Verduurzamen van een woonhuis als verhuurder
Verhuurders van monumentale woningen kunnen subsidie ontvangen via de SVOH-regeling, mits de woning verhuurd is op het moment dat de werkzaamheden starten. Subsidie is beschikbaar voor dak-, gevel-, vloer- en spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen met isolerend glas, warmtepompen en zonneboilers. De vergoeding bedraagt gemiddeld 15-25% van de kosten en kan worden aangevraagd na afronding van de werkzaamheden. Zowel particuliere als zakelijke verhuurders komen in aanmerking voor de SVOH.
Subsidie instandhouding monumenten (SIM)
Zakelijke partijen die monumentale woningen verhuren, kunnen subsidie aanvragen voor onderhoud via de SIM-subsidie (subsidie instandhouding monumenten). Deze subsidie wordt vooraf aangevraagd op basis van een 6-jarig instandhoudingsplan en is bedoeld voor onderhoudswerkzaamheden zoals schilderwerk en houtwerkherstel.
Transformatie monumentaal pand naar woning
Subsidies voor verduurzaming richten zich meestal op bestaande woningen, waardoor de mogelijkheden voor transformatieprojecten beperkt zijn. Ook voor monumenten geldt dat er geen specifieke subsidieregeling is voor transformatie. Eigenaren kunnen echter wel de SIM-subsidie aanvragen voor noodzakelijke onderhoudskosten. Investeringen voor comfortverbetering, zoals isolatie, komen hier niet voor in aanmerking.
Energie- of milieu-investeringsaftrek
Zakelijke partijen kunnen mogelijk profiteren van energie- of milieu-investeringsaftrek voor investeringen in bijvoorbeeld warmtepompen of groendaken. De EIA en de MIA-regelingen bieden fiscaal voordeel, dat een gemiddeld netto-voordeel oplevert van 10%. Deze subsidie moet worden aangevraagd binnen drie maanden nadat de opdracht wordt verstrekt.
Verduurzamen van een monumentaal bedrijfspand
Er is geen specifieke subsidieregeling voor de verduurzaming van monumentale panden zonder woonfunctie. Wel kunnen eigenaren van rijksmonumenten zonder woonfunctie de SIM-subsidie aanvragen voor instandhoudingskosten. Zakelijke eigenaren kunnen daarnaast in aanmerking komen voor milieu- of energie-investeringsaftrek.
Verduurzaming van een gemeentelijk monument
Voor gemeentelijke monumenten kunnen er aparte subsidieregelingen bestaan. Deze worden meestal niet door het Rijk verstrekt, maar kunnen via de gemeente worden aangevraagd. Niet iedere gemeente heeft een regeling voor verduurzaming, maar restauratie- of instandhoudingssubsidies komen vaker voor. In veel gevallen zijn alleen noodzakelijke onderhoudskosten subsidiabel.
Subsidie aanvragen voor jouw monument?
Subsidies voor monumentale panden kunnen complex zijn, omdat er vanuit meerdere instanties regelingen worden aangeboden. Dit artikel biedt een overzicht van de meest gangbare mogelijkheden, maar het is raadzaam om alsnog goed onderzoek te doen naar de subsidies in jouw situatie.